苏州常熟8.6亿元成交2宗宅地 地块要求不得建设带私家花园低层住宅

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8月2日，苏州常熟市成功出让2宗宅地，总出让面积112743㎡，2宗地块均以底价成交，成交总价8.6亿元。

据悉，常福街道2023A-008地块由上海万城及虞山高新联合体以底价4.36亿元竞得，折合楼面价9397.24元/㎡。该地块位于北三环路以北、扬州路以东，出让面积44243㎡，规划为住宅用地，地块容积率1.01-1.05。

地块靠近三环快速路，交通便利。周边有虞山园区小学、顺益虞山商业街、虞山等教育、商业、休闲配套。土地和新房方面，地块附近最近一次宅地成交为去年苏州万城拿下的2022A-014地块。根据规划要求，将打造一个纯低密改善型的小区。

此外，自然人陆柔底价4.27亿元竞得海虞镇王市路以东、泾湾路以北2023B-005地块，楼面价5200元/㎡。地块出让面积68500㎡，用途为住宅，容积率1.2。地块位于海虞镇的核心区，附近有常熟市海虞初级中学和海虞汽车站等配套。根据规划要求，建筑限高60m，预计规划为多层住宅项目。

值得一提的是，上述两宗地块均规划不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。